Wie man eine Wohnung in London kauft
Eine Immobilieninvestition ist eine wichtige Entscheidung und sollte mit Bedacht getroffen werden. Der Londoner Immobilienmarkt ist hart umkämpft und bietet viele verschiedene Alternativen. Wir empfehlen Ihnen, sich von erfahrenen Beratern beraten zu lassen, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.
Häufig gestellte Fragen zum Kauf eines Hauses in London
Kann ich eine Immobilie in London oder eine andere Immobilie im Vereinigten Königreich kaufen und eine Aufenthaltsgenehmigung für das Land erhalten?
Nein, mit dem Kauf einer Immobilie erwirbt man keine Aufenthaltsgenehmigung oder Staatsbürgerschaft im Vereinigten Königreich.
Können EU-Bürger nach dem Brexit Immobilien im Vereinigten Königreich erwerben?
Als EU-Bürger fragen Sie sich vielleicht, wie Sie eine Immobilie in London kaufen können. Die gute Nachricht ist, dass Sie immer noch Immobilien im Vereinigten Königreich kaufen können. Für alle nicht im Vereinigten Königreich ansässigen Personen gelten die gleichen Regeln.
Kann ich als Nicht-Einwohner eine Mietimmobilie in London kaufen?
Ja, das können Sie, aber Sie müssen trotzdem Einkommenssteuern im Rahmen der Regelung für nicht ansässige Vermieter zahlen.
Ist der Kauf von Immobilien in London eine gute Investition?
London ist nicht nur die Hauptstadt des Vereinigten Königreichs, sondern auch eine stark multikulturelle Metropole mit Einwohnern aus über 100 verschiedenen Ländern. Aufgrund der steigenden Bevölkerungszahl ist die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet in der Regel hoch, so dass eine Investition in Londoner Häuser eine kluge Entscheidung ist. London war schon immer ein großer Anziehungspunkt für internationale Investoren. Die Hauptmotivation dafür ist, langfristig durch Mieten oder Wiederverkauf zu profitieren. London ist eine der technologisch fortschrittlichsten Städte der Welt, weshalb viele Menschen dort leben wollen. Sie hat eine vielfältige, multirassische Bevölkerung und eine ständig wachsende Wirtschaft.
London hat eine der höchsten Lebenshaltungskosten der Welt, so dass das Kapitalwachstum erheblich ist. Die Mietrenditen sind in der gesamten Stadt nach wie vor hoch, obwohl Investoren eine große Auswahl an Großstädten und Vororten zur Verfügung steht. Dies ist vor allem auf die starke Nachfrage zurückzuführen. Sie haben also die Möglichkeit, mit gut recherchierten Immobilieninvestitionen in London einen erheblichen Gewinn zu erzielen.
Können Ausländer Immobilien in London kaufen?
Unabhängig davon, ob Sie Ihren Wohnsitz in London haben oder nicht, gibt es keine rechtlichen Beschränkungen für den Erwerb von Immobilien durch Ausländer im Vereinigten Königreich. Für ausländische Investitionen in Wohnimmobilien im Vereinigten Königreich ist auch kein Visum erforderlich.
Welches sind die besten Gegenden für den Kauf von Immobilien in London?
London ist eine großartige Stadt, um in Immobilien zu investieren, und es gibt viele Alternativen für Immobilien, die in London zum Verkauf angeboten werden. Aber bei so vielen Bezirken und Stadtteilen, aus denen sich diese pulsierende Metropole zusammensetzt, kann es schwierig sein, sich für einen bestimmten Stadtteil zu entscheiden. Hier sind einige der besten Bereiche, wenn Sie auf der Suche nach Häusern zum Verkauf London bietet:
- Barking und Dagenham
- Havering
- Leyton
- Battersea
- Bloomsbury
Was sind Eigentumswohnungen in London?
Wenn Sie ein Haus mit Eigentumswohnungen kaufen, gehören das Grundstück und die Gebäude allein Ihnen. Als Eigentümer sind Sie für die Kosten der Verwaltung und Instandhaltung des Hauses verantwortlich. Mögliche Gefahren, die der frühere Eigentümer beseitigen kann, werden durch die Gebäude- und Grundstücksuntersuchung ermittelt, die zum Zeitpunkt des Kaufs durchgeführt wurde. Für alle Probleme, die nach dem Verkauf festgestellt werden, sind Sie jedoch selbst verantwortlich.
Was ist ein Erbpachtgrundstück in London?
Eine langfristige Mietvereinbarung mit dem Grundstückseigentümer wird als Erbpacht bezeichnet. Die Dauer des Pachtvertrags kann zwischen 40 und 999 Jahren liegen. Der Pachtvertrag muss nach Ablauf der ersten Laufzeit zu einem marktüblichen Preis verlängert werden, oder das Pachtgrundstück muss an den ursprünglichen Eigentümer zurückgegeben werden. Die meisten Immobilien, die in London zum Verkauf stehen, fallen in die Kategorie Erbpacht.
Wir hoffen, dass unser Leitfaden zum Immobilienkauf in London für Sie hilfreich war und dass Sie nun besser vorbereitet sind, um Ihre erste Auslandsinvestition im Vereinigten Königreich zu tätigen. Viel Glück!
